Estimation théorique
Chemin de la Draye des Abeilles,26790 Suze la Rousse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Draye des Abeilles,26790-Suze la Rousse indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baume-de-Transit (26033), comprenant 921 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baume-de-Transit (26033), comprenant 921 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 60 | CHE DE LA DRAYE DES ABEILLES | 5 | 116 | 539 | 365900€ | 3154€ |
2021-06-23 | 50 | CHE DU GRAND MURIN | 5 | 220 | 1000 | 480000€ | 2182€ |
2020-09-08 | 5816 | LOT LE PATIS | 5 | 117 | 1632 | 412200€ | 3523€ |
2022-11-17 | 5816 | LOT LE PATIS | 5 | 117 | 1632 | 479000€ | 4094€ |
2023-06-23 | 571 | CHE DE LA PARPEILLA | 4 | 135 | 1798 | 400000€ | 2963€ |
2019-07-31 | 5775 | LE PATIS NORD | 6 | 142 | 1651 | 421000€ | 2965€ |
2020-10-16 | 5813 | LE CAIRON | 5 | 88 | 1000 | 395000€ | 4489€ |
2019-09-23 | 351 | CHE DE LA PARPEILLA | 4 | 129 | 439 | 456050€ | 3535€ |
2020-07-10 | 5699 | LE PATIS NORD | 4 | 125 | 1500 | 440000€ | 3520€ |
2021-10-14 | 5504 | LE PATIS NORD | 5 | 120 | 500 | 407300€ | 3394€ |
2021-12-23 | 5574 | SAINT TURQUOIT | 3 | 61 | 2065 | 123000€ | 2016€ |
2021-02-12 | 5764 | LE PATIS NORD | 5 | 129 | 940 | 235000€ | 1822€ |
2022-01-19 | 158 | CHE DE LA PARPEILLA | 4 | 130 | 0 | 202000€ | 1554€ |
2020-07-31 | 115 | CHE DU PATIS NORD | 5 | 102 | 675 | 310250€ | 3042€ |
2021-12-14 | 5607 | LE PATIS NORD | 5 | 127 | 2870 | 411450€ | 3240€ |
2020-10-29 | 1831 | RTE DE BAUME | 6 | 192 | 545 | 357700€ | 1863€ |
2020-05-27 | 5783 | LES PATIES | 4 | 123 | 577 | 353670€ | 2875€ |
2022-01-28 | 5338 | L ESTAGNOL | 6 | 240 | 2750 | 850000€ | 3542€ |
2021-06-18 | 5803 | LES PATIES | 11 | 698 | 1000 | 1160000€ | 1662€ |
2021-06-04 | 204 | CHE DES BUIS | 3 | 134 | 302 | 578000€ | 4313€ |
2019-07-11 | 5811 | LES PATIES | 5 | 206 | 873 | 479180€ | 2326€ |
2021-05-11 | 210 | CHE DES BUIS | 4 | 147 | 875 | 483100€ | 3286€ |
2022-04-25 | 346 | CHE DES BUIS | 6 | 135 | 960 | 457950€ | 3392€ |
2021-05-18 | 5672 | BELLEVUE | 5 | 141 | 500 | 419700€ | 2977€ |
2019-09-27 | 5002 | LES PATIES | 3 | 81 | 1000 | 210000€ | 2593€ |
2021-10-08 | 5766 | BELLEVUE | 4 | 156 | 613 | 480650€ | 3081€ |
2022-10-28 | 5333 | BELLEVUE | 4 | 110 | 1972 | 389800€ | 3544€ |
2020-05-04 | 5673 | LE GRAND VALLAT | 4 | 102 | 500 | 323000€ | 3167€ |
2019-06-12 | 5296 | CHAMPDURAND | 3 | 120 | 810 | 241680€ | 2014€ |
2020-07-23 | 5453 | LES PATIES | 3 | 88 | 500 | 220000€ | 2500€ |
2022-08-23 | 5427 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 74 | 500 | 226600€ | 3062€ |
2020-06-02 | 5266 | LA VABRE | 8 | 209 | 695 | 441240€ | 2111€ |
2021-07-08 | 5424 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 103 | 1030 | 328050€ | 3185€ |
2021-11-25 | 5454 | LA RODANCHE | 5 | 92 | 945 | 56000€ | 609€ |
2021-07-12 | 1142 | CHE DE LA VABRE | 4 | 191 | 1922 | 608400€ | 3185€ |
2021-04-26 | 17 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 112 | 1118 | 506670€ | 4524€ |
2021-04-12 | 5758 | LA RODANCHE | 5 | 145 | 1603 | 344500€ | 2376€ |
2021-10-01 | 80 | CHE DE LA BLACHE | 4 | 177 | 900 | 736150€ | 4159€ |
2021-12-28 | 5260 | LA VABRE | 3 | 90 | 1085 | 280000€ | 3111€ |
2021-03-05 | 300 | CHE DE LA BERCHE | 4 | 167 | 1076 | 587320€ | 3517€ |
2022-03-31 | 281 | CHE DE LA DELILE | 4 | 92 | 424 | 296000€ | 3217€ |
2020-10-09 | 5529 | SAINT-SAUVEUR | 3 | 96 | 1058 | 306620€ | 3194€ |
2020-05-13 | 5665 | SAINT SAUVEUR | 5 | 160 | 500 | 453500€ | 2834€ |
2020-05-28 | 5217 | LE GRAND BOSQUET | 12 | 507 | 3900 | 949316€ | 1872€ |
2023-01-12 | 239 | CHE DE LA DELILE | 4 | 86 | 616 | 263900€ | 3069€ |
2020-08-28 | 5178 | RUE DU FOULON | 3 | 88 | 645 | 208500€ | 2369€ |
2020-06-30 | 5636 | RUE DU FOULON | 2 | 43 | 47 | 117000€ | 2721€ |
2020-04-06 | 67 | RUE DU FOULON | 4 | 80 | 53 | 138000€ | 1725€ |
2023-03-17 | 5643 | RUE DU FOULON | 2 | 62 | 62 | 110000€ | 1774€ |
2022-07-04 | 5182 | RUE DU FOULON | 2 | 79 | 117 | 210000€ | 2658€ |
2023-02-24 | 5183 | RUE DU FOULON | 3 | 60 | 52 | 158000€ | 2633€ |
2020-11-17 | 5183 | RUE DU FOULON | 2 | 74 | 48 | 186150€ | 2516€ |
2022-11-21 | 5492 | GR GRAND RUE | 1 | 45 | 55 | 54000€ | 1200€ |
2021-01-14 | 5187 | GR GRAND RUE | 2 | 45 | 24 | 66850€ | 1486€ |
2022-08-04 | 5513 | RUE DES REMPARTS | 9 | 509 | 441 | 656170€ | 1289€ |
2021-04-02 | 5188 | GR GRAND RUE | 4 | 140 | 135 | 108000€ | 771€ |
2020-10-15 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2020-11-09 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2020-11-18 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2021-01-15 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-09-26 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-11-04 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-11-24 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-12-13 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-05-09 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-01-05 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2023-05-12 | 139 | GR GRAND RUE | 4 | 130 | 72 | 216500€ | 1665€ |
2020-03-09 | 5198 | GR GRAND RUE | 2 | 28 | 85 | 92500€ | 3304€ |
2023-02-09 | 5015 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 220 | 270 | 630000€ | 2864€ |
2020-06-15 | 5013 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 51 | 95 | 52000€ | 1020€ |
2021-09-07 | 5202 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 70 | 162000€ | 2025€ |
2019-07-23 | 9000 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 55 | 90 | 143000€ | 2600€ |
2022-10-21 | 5009 | RUE DES REMPARTS | 1 | 33 | 22 | 35000€ | 1061€ |
2021-03-12 | 5021 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 50 | 440 | 210000€ | 4200€ |
2020-05-19 | 5216 | RUE DE L AMOURIE | 2 | 52 | 70 | 44000€ | 846€ |
2022-03-21 | 5043 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 120 | 687 | 358000€ | 2983€ |
2023-05-22 | 5226 | GR GRAND RUE | 5 | 145 | 260 | 367500€ | 2534€ |
2020-01-24 | 5047 | RUE DE LA GLACIERE | 6 | 140 | 600 | 190000€ | 1357€ |
2022-08-02 | 5000 | RUE DE L AMOURIE | 2 | 62 | 36 | 128960€ | 2080€ |
2022-03-03 | 460 | CHE ROCHECHAUSSON | 6 | 113 | 160 | 332000€ | 2938€ |
2020-07-17 | 5001 | CHE DES TAILLADES | 7 | 134 | 584 | 377700€ | 2819€ |
2019-04-29 | 5002 | LA TAILLADE | 4 | 148 | 940 | 394500€ | 2666€ |
2021-11-08 | 5039 | AV DES COTES DU RHONE | 4 | 93 | 381 | 280000€ | 3011€ |
2020-11-19 | 5423 | LE BIGARI | 5 | 101 | 1660 | 225000€ | 2228€ |
2021-02-11 | 5126 | AV DES COTES DU RHONE | 3 | 92 | 56 | 146500€ | 1592€ |
2023-06-26 | 5126 | AV DES COTES DU RHONE | 3 | 92 | 56 | 154600€ | 1680€ |
2019-07-10 | 40 | CHE DES TAILLADES | 5 | 89 | 595 | 270000€ | 3034€ |
2021-03-01 | 68 | AV DES COTES DU RHONE | 5 | 146 | 1000 | 409200€ | 2803€ |
2021-12-21 | 5236 | LE TOLIS | 6 | 155 | 1170 | 300000€ | 1935€ |
2022-01-31 | 20 | CHE DE L ESTAGNIER | 2 | 75 | 70 | 204300€ | 2724€ |
2021-02-26 | 5815 | AV DES COTES DU RHONE | 5 | 125 | 697 | 115830€ | 927€ |
2021-10-20 | 5079 | AV DES COTES DU RHONE | 5 | 96 | 170 | 238000€ | 2479€ |
2019-08-20 | 5235 | LE TOLIS | 3 | 90 | 1220 | 201400€ | 2238€ |
2019-07-19 | 4 | LA BERGERIE | 4 | 87 | 359 | 175000€ | 2011€ |
2021-01-21 | 56 | CHE DE L ESTAGNIER | 6 | 198 | 120 | 248820€ | 1257€ |
2021-01-12 | 6 | PERPETIAUX | 5 | 102 | 1061 | 233218€ | 2286€ |
2020-06-05 | 8 | PERPETIAUX | 5 | 122 | 1000 | 297550€ | 2439€ |
2022-12-21 | 32 | RTE DE TULETTE | 3 | 84 | 1252 | 128000€ | 1524€ |
2021-03-19 | 5077 | RTE DE SAINTE CECILE | 5 | 103 | 212 | 239800€ | 2328€ |
2021-05-03 | 8 | CHE DES TAILLADES NORD | 5 | 134 | 0 | 235000€ | 1754€ |
2021-08-25 | 5384 | LE MERLANCON | 5 | 99 | 197 | 211250€ | 2134€ |
2021-10-14 | 0 | LE BIGARI | 5 | 121 | 959 | 336000€ | 2777€ |
2021-10-19 | 5159 | CHE DE LA VERDIERE | 5 | 78 | 433 | 110000€ | 1410€ |
2019-07-26 | 5095 | RTE DE SAINTE CECILE | 3 | 80 | 510 | 200000€ | 2500€ |
2019-11-19 | 315 | RTE DES FONTAINES | 3 | 65 | 400 | 350000€ | 5385€ |
2022-07-08 | 395 | RTE DE SAINTE CECILE | 3 | 63 | 469 | 479050€ | 7604€ |
2019-06-03 | 7 | CHE DU MERLANCON | 4 | 90 | 610 | 210000€ | 2333€ |
2022-02-19 | 7 | CHE DU MERLANCON | 4 | 90 | 610 | 242400€ | 2693€ |
2023-01-24 | 21 | LOT LES GRES | 3 | 100 | 594 | 200000€ | 2000€ |
2020-02-26 | 20 | CHE DES TAILLADES | 4 | 91 | 841 | 286750€ | 3151€ |
2021-01-22 | 3 | CHE DES TAILLADES NORD | 4 | 101 | 1730 | 299690€ | 2967€ |
2022-01-21 | 5153 | CHE DE L ESTAGNIER | 4 | 90 | 508 | 293000€ | 3256€ |
2020-01-03 | 14 | CHE DES TAILLADES | 4 | 86 | 573 | 140000€ | 1628€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DE LA GRAND VIGNE | 4 | 94 | 615 | 290000€ | 3085€ |
2019-07-09 | 3 | LOT LES GRES | 5 | 146 | 709 | 342151€ | 2344€ |
2022-07-20 | 2 | LOT LES GRENACHES | 4 | 78 | 550 | 50000€ | 641€ |
2023-03-28 | 2 | LOT LES GRENACHES | 4 | 78 | 550 | 50000€ | 641€ |
2021-09-28 | 2 | CHE DES TAILLADES | 4 | 106 | 504 | 310850€ | 2933€ |
2023-05-05 | 15 | CHE DES AIRES | 4 | 92 | 1499 | 296000€ | 3217€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DE LA GRAND VIGNE | 4 | 88 | 621 | 269550€ | 3063€ |
2021-07-22 | 26 | CHE DES AIRES | 5 | 130 | 1004 | 372366€ | 2864€ |
2020-01-03 | 6 | LOT LES GRES | 4 | 99 | 448 | 202000€ | 2040€ |
2022-06-23 | 381 | CHE DE LA VERDIERE | 5 | 106 | 158 | 200000€ | 1887€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DE LA GRAND VIGNE | 4 | 98 | 688 | 331532€ | 3383€ |
2022-07-13 | 30 | CHE DES AIRES | 4 | 118 | 2447 | 361350€ | 3062€ |
2021-10-26 | 411 | CHE DE LA VERDIERE | 4 | 104 | 722 | 305000€ | 2933€ |
2022-07-28 | 22 | CHE DES AIRES | 4 | 110 | 615 | 284000€ | 2582€ |
2020-10-20 | 140 | RTE DE BAUME | 5 | 115 | 600 | 318500€ | 2770€ |
2021-08-06 | 5329 | ROCHE CHAUSSON | 4 | 60 | 791 | 455000€ | 7583€ |
2021-11-22 | 317 | CHE DE L ESTAGNIER | 3 | 89 | 500 | 218550€ | 2456€ |
2021-07-05 | 20 | CHE DES AIRES | 8 | 219 | 812 | 599300€ | 2737€ |
2023-01-30 | 0 | L ESPINASSIERE | 4 | 94 | 600 | 278050€ | 2958€ |
2022-09-08 | 0 | LES MOUILLIERES | 4 | 128 | 501 | 273700€ | 2138€ |
2019-11-20 | 5613 | RTE DE SAINTE CECILE | 2 | 53 | 215 | 93000€ | 1755€ |
2020-09-30 | 5471 | LA GARIGUETTE | 4 | 75 | 500 | 255281€ | 3404€ |
2022-05-18 | 5781 | LE BIGARI | 6 | 119 | 1530 | 410000€ | 3445€ |
2022-07-22 | 320 | CHE DE L ESTAGNIER | 6 | 167 | 499 | 330000€ | 1976€ |
2020-11-27 | 21 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 85 | 789 | 233000€ | 2741€ |
2021-03-24 | 168 | RTE DES FONTAINES | 4 | 102 | 622 | 191000€ | 1873€ |
2022-05-25 | 5162 | LES ETANGS | 4 | 140 | 552 | 539850€ | 3856€ |
2020-12-18 | 534 | CHE DE LA VERDIERE | 3 | 89 | 504 | 190050€ | 2135€ |
2019-12-23 | 526 | CHE DE LA VERDIERE | 5 | 110 | 501 | 223000€ | 2027€ |
2021-08-19 | 18 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 99 | 919 | 265670€ | 2684€ |
2019-09-13 | 1775 | RTE DE BIGARY | 6 | 182 | 1420 | 459960€ | 2527€ |
2021-09-07 | 5275 | LE BIGARI | 5 | 105 | 800 | 256000€ | 2438€ |
2022-11-28 | 3 | ALL DES LAURIERS | 5 | 92 | 650 | 258400€ | 2809€ |
2021-06-18 | 5282 | LE COUDAIR | 3 | 62 | 523 | 178100€ | 2873€ |
2023-03-13 | 5019 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 372 | 100000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 9 | LOT LES GARRIGUES | 5 | 90 | 750 | 327021€ | 3634€ |
2021-05-17 | 5769 | LE BIGARI | 4 | 94 | 980 | 357000€ | 3798€ |